Если вам срочно нужна крупная сумма денег взаймы на длительный срок, отличным решением может стать залоговый кредит. Как получить кредит (займ) под залог недвижимости быстро и на максимально выгодных для вас условиях? Сделать это можно как в банке, так и в микрофинансовой организации или инвестиционно-финансовой компании (у частного инвестора). В разных учреждениях могут отличаться условия кредитования и требования к потенциальным заемщикам. Самое важное требование, которому должны соответствовать клиенты, желающие получить кредит под залог недвижимости, - это наличие в собственности объекта недвижимости: квартиры или доли в ней, загородного коттеджа, таунхауса, дачи. Обращаясь к займодателю, вы должны обязательно предоставить документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости, а также паспорт гражданина РФ. Дальнейший перечень документов у разных кредитных учреждений может отличаться. Вот что еще могут затребовать у вас для рассмотрения заявки на получение залогового кредита:
- Справка о доходах – для работающих граждан.
- Справка из Пенсионного фонда о размере пенсии – для пенсионеров.
- Выписка по счету в банке, копии платежных документов о приобретении за последний год товаров и услуг на значительную сумму – для фрилансеров, индивидуальных предпринимателей, а также тех граждан, которые лишь часть зарплаты получают официально.
- Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная работодателем.
- Полис страхования залогового имущества.
Точный перечень документов те, кто желает узнать, как получить кредит (займ) под залог недвижимости, могут найти на сайте организации-займодателя. Как правило, чем более полный пакет документов вы предоставите, тем более выгодные условия кредитования вам смогут предложить.
Банковские кредиты и займы частных инвесторов под залог недвижимости: в чем разница?
Многие граждане, нуждающиеся в деньгах, боятся обращаться в частные инвестиционные компании, и зря. Если организация работает на рынке уже давно и имеет обширную клиентскую базу, сотрудничать с ней так же безопасно, как с банком. При этом рассмотрение заявки на выдачу кредита в банке занимает больше времени, даже если это кредит с обеспечением в виде залогового имущества. А у частного инвестора займ можно получить в тот же день, предоставив всего лишь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, инвестиционные компании, в отличие от банков, не обращают внимание на испорченную кредитную историю, различные обременения на залоговой недвижимости, невозможность подтвердить доход.
Резюме
Итак, как получить кредит (займ) под залог недвижимости?
- Вы можете самостоятельно обратиться в банк или к частному инвестору. При подаче заявки в банк наберитесь терпения. Если ваш выбор пал на частную инвестиционную компанию, убедитесь в ее благонадежности и хорошей репутации.
- Если вам трудно сориентироваться в многообразии вариантов залогового кредитования, существующих на современном рынке, обратитесь за помощью к специалистам ИФК «Финпрогресс». Здесь вам помогут подобрать оптимальную программу кредитования исходя из конкретных потребностей в заемных средствах и возможностей погашать долг.
После того как вы получите заемные средства, недвижимость по-прежнему останется в вашей собственности, вы сможете ею пользоваться, как и раньше. Ограничения будут касаться лишь таких операций, как купля-продажа, обмен, дарение, серьезная перепланировка и т.д. Как только кредит полностью выплачивается, обременение с недвижимости снимается.