Если срочно нужна крупная сумма денег, а одолжить у родственников или знакомых не получается, выходом из ситуации может стать банковский кредит или займ у частного инвестора. Следует отметить, что кредит под залог имущества (движимого и недвижимого) – один из наиболее выгодных вариантов как для займодателя, так и для заемщика. Заемщик может получить крупную сумму денег под низкий процент и на длительный срок, тем самым решив свои финансовые проблемы. Займодатель сводит к минимуму риск невозврата долга за счет того, что принимает в залог от заемщика имущество последнего. К погашению залогового кредита заемщик будет относиться более ответственно, к выплате обычного потребительского, ведь в случае нарушения условий договора он может потерять переданное в залог жилье или автомобиль, например.

Какие банки дают кредит под залог имущества? Их на современном рынке можно насчитать около десятка. Чаще всего кредитные организации в качестве залога рассматривают недвижимое имущество, то есть квартиры, дома, таунхаусы, загородные коттеджи. В ряде случаев в качестве залога может выступать автомобиль, например, в автокредитах, когда купленное на заемные средства авто до выплаты долга находится под обременением.

Основное требование, которое предъявляется банками к недвижимости, - ее ликвидность. То есть дом или квартира должны не просто иметь хорошую рыночную стоимость – их при необходимости должно быть легко продать. Поэтому более выгодно в глазах банков выглядят не роскошные особняки с уникальной архитектурой или пентхаусы с авторским дизайном интерьера, а среднестатистические квартиры в многоэтажных домах. Впрочем, квартира в старом доме советской постройки или дом в российской глубинке, доставшийся в наследство от бабушки, - тоже не лучший вариант для залога.

Другое важное требование к залоговой недвижимости – она должна находиться в собственности у заемщика. При этом на квартире или доме не должно быть обременений:

• прописанных несовершеннолетних детей, инвалидов, пенсионеров;
• недвижимость не должна являться залогом по другому кредиту;
• недвижимость не должна выступать предметом спора третьих лиц, например, наследников.

Наконец, заемщик в обязательном порядке должен подтвердить свои доходы документально, а также застраховать имущество.

Итак, какие банки дают кредит под залог имущества? Вот ориентировочная таблица.

Как видите, предложений достаточно много. При выборе займодателя лучше обращать внимание на ведущие российские банки, обладающие большим стажем на рынке и хорошей репутацией. Если вам трудно самостоятельно определиться с выбором, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам инвестиционно-финансовой компании «Финпрогресс». Здесь вам порекомендуют оптимальную кредитную программу исходя из конкретных потребностей и возможностей, а также помогут собрать необходимые документы, чтобы заявку на выдачу кредита под залог имущества гарантированно одобрили.