Если срочно нужна крупная сумма денег, а одолжить у родственников или знакомых не получается, выходом из ситуации может стать банковский кредит или займ у частного инвестора. Следует отметить, что кредит под залог имущества (движимого и недвижимого) – один из наиболее выгодных вариантов как для займодателя, так и для заемщика. Заемщик может получить крупную сумму денег под низкий процент и на длительный срок, тем самым решив свои финансовые проблемы. Займодатель сводит к минимуму риск невозврата долга за счет того, что принимает в залог от заемщика имущество последнего. К погашению залогового кредита заемщик будет относиться более ответственно, к выплате обычного потребительского, ведь в случае нарушения условий договора он может потерять переданное в залог жилье или автомобиль, например.

Какие банки дают кредит под залог имущества? Их на современном рынке можно насчитать около десятка. Чаще всего кредитные организации в качестве залога рассматривают недвижимое имущество, то есть квартиры, дома, таунхаусы, загородные коттеджи. В ряде случаев в качестве залога может выступать автомобиль, например, в автокредитах, когда купленное на заемные средства авто до выплаты долга находится под обременением.

Основное требование, которое предъявляется банками к недвижимости, - ее ликвидность. То есть дом или квартира должны не просто иметь хорошую рыночную стоимость – их при необходимости должно быть легко продать. Поэтому более выгодно в глазах банков выглядят не роскошные особняки с уникальной архитектурой или пентхаусы с авторским дизайном интерьера, а среднестатистические квартиры в многоэтажных домах. Впрочем, квартира в старом доме советской постройки или дом в российской глубинке, доставшийся в наследство от бабушки, - тоже не лучший вариант для залога.

Другое важное требование к залоговой недвижимости – она должна находиться в собственности у заемщика. При этом на квартире или доме не должно быть обременений:

Наконец, заемщик в обязательном порядке должен подтвердить свои доходы документально, а также застраховать имущество.

Итак, какие банки дают кредит под залог имущества? Вот ориентировочная таблица.

Банк

Название программы

Максимальная сумма кредита

Процентная ставка

Срок кредитования

АК Барс

Под залог недвижимости

любая

15,5%-17,5%

от 1 месяца до 10 лет

Банк Москвы

Под залог недвижимости

от 490 тыс. рублей

16,65%-17,25%

от 1 месяца до 20 лет

ВТБ 24

Нецелевой ипотечный

до 90 млн рублей

13,75%-14,85%

от 1 месяца до 20 лет

Зенит

Потребительский под залог жилой недвижимости

до 14 млн рублей

14%-18%

от 1 года до 15 лет

Росгосстрах Банк

Под залог недвижимости

до 10 млн рублей

16,50%

от 1 года до 10 лет

Росевробанк

Под залог квартиры

до 15 млн рублей

14%

от 6 месяцев до 15 лет

Россельхозбанк

Нецелевой под залог недвижимости

до 10 млн рублей

от 15,5%

от 1 года до 5 лет

Российский Капитал

Под залог недвижимости

до 5 млн рублей

17%

от 12 до 180 месяцев

Россия

Под залог недвижимости

до 5 млн рублей

14%-15%

от 13 до 36 месяцев

СБ Банк

Под залог недвижимости

до 30 млн рублей

14%-17,5%

от 12 до 84 месяцев

Сбербанк России

Потребительский под залог недвижимости

до 10 млн рублей

14,50%

до 84 месяцев

 

Как видите, предложений достаточно много. При выборе займодателя лучше обращать внимание на ведущие российские банки, обладающие большим стажем на рынке и хорошей репутацией. Если вам трудно самостоятельно определиться с выбором, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам инвестиционно-финансовой компании «Финпрогресс». Здесь вам порекомендуют оптимальную кредитную программу исходя из конкретных потребностей и возможностей, а также помогут собрать необходимые документы, чтобы заявку на выдачу кредита под залог имущества гарантированно одобрили.