Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников
Сложности согласования займа под залог доли
Владельцы долей недвижимости имеют законное право продавать, дарить, менять и отдавать в залог своё имущество.
Несмотря на наличие программ кредитования под залог долей, как и в ситуации с плохой кредитной историей, оформить такой займ будет сложно.
Получить кредит под залог всей квартиры будет сложнее – банк, в первую очередь, потребует получения согласия остальных владельцев, и далеко не всегда можно получить такое согласие.
Если получить его не представляется возможным, банк вправе пересмотреть условия кредитования и назначить высокие проценты за использование кредитных средств, чтобы обезопасить себя, но чаще все кончается отказом, поэтому заемщики идут к частным инвесторам.
Так же финансовые компании обращают внимание на следующие параметры:
объект пользуется спросом на жилищном рынке;
наличие обременений и арестов на комнату;
доля находится в официальной собственности клиента;
объект расположен в зоне действия банковского продукта;
комната пригодна для проживания в ней – есть все необходимые коммуникации;
само здание не находится в аварийном состоянии и не подлежит сносу.
Подробности на Хитербобер.ру