Кредиты под залог коммерческой недвижимости предлагают банки и другие коммерческие организации для юридических лиц. Этот вид кредитов отличает большая сумма займа и наличие ликвидного залога, который может быть быстро реализован, если клиент не справится с погашением долга. Особое распространение кредиты под залог коммерческой недвижимости получили в западных странах.
Это тип недвижимости, используемой в бизнес-целях с получением прибыли или увеличения капитала. Она включается в себя несколько видов:
Офисная: центры, офисы, помещения, здания.
Индустриальная: склады, помещения для хранения товаров, производственные здания, предприятия, земля.
Розничная: торговые здания, магазины, спортклубы, отели, гостиницы и др.
Итоговая ставка по кредиту устанавливается исходя из параметров:
- Запрашиваемый размер кредита.
- Срок.
- Финансовое положение заемщика (чистота кредитной истории).
- Соответствие недвижимости необходимым требованиям.
Эти требования вполне оправданы – залогодателю нужно понимать, что он сможет реализовать этот объект в случае возникновения финансовых трудностей у заемщика.