Безупречная кредитная история и высокий официальный доход далеко не всегда являются гарантами безусловного успеха в получении кредита. Причин, по которым можно получить отказ, великое множество. Однако существует определённый список факторов, при несоответствии которым клиент получит отрицательный ответ в любом банке почти наверняка. Любой банк ставит ограничение на размер суммы, выдаваемой в рамках кредитования. Отказать в кредите могут, если Вы запросили слишком большой займ, выплату которого не сможете осуществить. Банки требуют официальное трудоустройство, справки НДФЛ от клиентов, как минимум с высокой заработной платой. Такое положение дает гарантию, что имея стабильный доход, у банка не будет проблем ежемесячно исправно вносить платежи. Так что низкий доход может быть причиной отказа. Нулевая кредитная история слишком настораживает банки, хотя испорченная кредитная не лучше. Чтобы подробнее изучить этот вопрос, читайте о Кредитном скоринге http://rosfinprogress.ru/articles/kreditnyi-skoring В ипотеке, все примерно также, что и в потребительском и авто кредитовании. Единственно, что банк может прицепиться к району, в котором находится объект, имеется ввиду, его престижность. И возможность заемщика внести первый взнос не ниже 10%, будет плюсом в принятии решения о выдаче ипотеки. Чтобы решить проблему при отказах в банках советуем почитать данную статью: http://rosfinprogress.ru/articles/zaim-pod-zalog-nedvizhimosti-s-plohoiy-kreditnoiy-istorieiy Помните, выход всегда есть.