Рефинансирование ипотечного кредита на первичном рынке — это возможность снизить размер ежемесячного платежа по кредиту, не дожидаясь оформления права собственности на объект недвижимости. Кредитование осуществляется под залог прав требования на объект недвижимости. Рефинансирование ипотеки предназначен для клиентов, желающих улучшить условия по ипотечным кредитам или по потребительским кредитам под залог недвижимости, оформленным в других банках и финансовых компаниях. С его помощью клиенты могут снизить процентную ставку и размер ежемесячного платежа, изменить условия и сроки действующих кредитов. Смена кредитной организации-залогодержателя. Вы получаете кредит в новом банке у инвестора и передаете квартиру в залог уже ему. Такой способ удобен тем, что в рамках рефинансирования предлагается удешевление ипотеки по сравнению с первоначальной. Разновидностью является объединение нескольких видов кредитов в один потребительский под залог квартиры – за счет этого устанавливается более низкая ставка по сравнению со средней из всех. При перекредитовании заемщик может взять ипотеку на любой одобренный срок. Это дает возможность существенно уменьшить ежемесячный платеж – как за счет снижения ставки, так и за счет «растягивания» периода кредитования еще на несколько лет.